本日はお日柄もよく
家造り記
それから ※まんが58 |
最後に、年度末恒例の確定申告です。 家を買うと、所得税の住宅ローン控除ができます。 とりあえず確定申告の相談会に行ったのですが、そこであった出来事・・・。 あくまでも控除の対象は「住宅ローン」です。 住宅ローン残高か、建物の請負金額の、金額の低い方が基準になります。 諸経費分として多めにお金を借りても、建物の値段以外は対象外です。 我が家の場合、 土地は現金買いなので、控除の対象になりません。 庭工事も、追加で、しかも別業者、そして現金払いですので、 土地同様、控除の対象になりません。 建物の請負金額より多い住宅ローンは、オーバーローンとして扱われます。 住宅ローン控除には、不利なのです。 住宅ローンは、 土地代または庭工事を含めた額で検討して、借りてもいいでしょう。 そして諸経費の分は現金払いをおすすめします。 あと、控除される年数も、10年間と15年間があり、 各年数で計算利率が違うのです>「住宅借入金等特別控除の控除額の特例」 家を建てた年によっても条件が変わってくるのですが、 これがまた、どちらを選択したら得かが分かりにくいんですよ。 税理士さんによって、こちらがいいとすすめてきたり、判断を託したりしてきます。 素人には、なにがなにやらさっぱり分かりません。 しかも、最初に決めると、もう変えられません! 目安は、住宅借入金等特別控除額と、源泉徴収税額の差でしょうか。 控除額が源泉徴収税額より多い場合は、多い分が切り捨てになるので、もったいないのです。 私は、だんなの年齢が若かったので、働く年数が長いと考え、 細く長い控除を受けられる方、15年を選びました。 得なのかどうかは、やっぱりよく分かりません。 というわけで、 これで、家造りは一段落です。 春になれば、木や草を植えたり、 だんなが線路を敷いて庭園鉄道を作ったりと、 どんどん進化していく予定です。 あー、家造りって楽しいけど、大変です!(笑) |
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赤裸々に、家計費 30代後半、家族2名 年収500万程度 ※まんが59 |
賃貸:冬光熱費例:灯油暖房
賃貸料(駐車場・管理費込み)63000(うち住宅手当27000) =1年756000円 H20年度固定資産税・都市計画税35500(土地のみ)<面積などで個人差があります。 新居:冬光熱費例:ガス暖房含む
住宅ローン45000(ボ払10万あり・住宅手当なし) =1年740000円 暖房給湯でガス利用、下水道代追加、節約お風呂追い炊き利用です。 すみません、食洗機は常用していません(汗 ※家庭用セントラルヒーティング契約「湯暖プラン」利用 ガス温水暖房で11〜4月、毎月46立方m超えるとお得な契約です。 H21年度固定資産税・都市計画税60900(土地・建物共) なんというか、維持費がかかりますね。 新居3年:冬光熱費例:ガス暖房含む
3月より震災のため節電。7月より60A(新築は60Aが主流です)>50Aに変更。 |
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続:参考に、助成制度 | 市や県では、建築に関する助成制度を設けています。実施しているかどうか、確認してくださいね。 詳しくは新潟市HP>まちづくり>住環境政策課トップ >民間住宅のページ>「住まい」に関する総合情報>「住まい」に関する支援制度 【新潟県ふるさと越後の家づくり事業】※H19、20、21年度実施 募集制限あり 県産材(越後杉ブランド材)を使って住宅を新築・改築・増築したい 【新潟市生垣設置奨励助成制度】 住宅・事務所等の周りに生垣を設置したい(ブロック塀の解体も含む) 【雨水浸透ます・貯留タンク設置の助成金制度】 雨水の適正な処理をしたい(雨水浸透ます,貯留槽の設置) 【住宅用太陽光発電システム設置支援事業】 募集制限あり 住宅に太陽光発電システムの設置や,設置にあわせて住宅の断熱改修をしたい 新潟市HP>まちづくり>住環境政策課トップ>住宅用太陽光発電システム設置支援事業 ※国も一般住宅への太陽光発電システム設置を支援しています >太陽光発電普及拡大センター 国(経済産業省)が実施している補助制度と、新潟市の支援事業は併用可能です。 |