本日はお日柄もよく　2007夏

２００７夏
中古物件探し～土地の情報～住宅ローン

	ブログ「いえ～い」より	補足
中古物件探し６ 2007.7.13 ※まんが５	駅の近くにある、中古物件を見に行きました。パパとママからは「いいね」と言われていた物件です。なぜ、秋葉区と西区が「遠い」と言われた後で、北区が「いい」と言われるのかは、よく分かりません。たぶんそれは、その人が暮らしてきた土地に惹かれやすいからだと思ってます。ちなみにパパとママの生活範囲は、西区から新発田。実親の生活範囲は、西区から弥彦・分水。みごとに分かれてます。そんなわけで、今回の物件は、私の親から「遠い」とケチがつきました！土地・物件探しも苦労だ･･･。それから、チラシに新しい分譲地が載っていたので、向かいます。土地は、ただいま解体中の酒屋の跡地と判明。商店街の真ん中なので、どうでしょう。イマイチ？	資金を援助してくれる親の意見は、大事です。でも自分たちの家です。両実家の今後のことも考えて、聞ける範囲で、聞きましょう。
土地の情報６ 2007.8.3	それから建築屋さんに、打ち合わせ。先回すすめられた土地は、裏に工場があって臭いが気になったので、新しい土地を紹介してもらいました。私の地元でした（笑）川沿いの宅地なので、すぐ裏が川です。水量の多さに、恐さを感じてしまった私。ああ、ダメかなあ･･･いいトコなんだけどなあ。でも氾濫のキケンがあって、ダメか？？友人からの中古住宅お薦めメールがあったり、別の友人から新築建売分譲のお薦めがあったり、なにかと、みなさんに気にかけてもらってます。ウレシイ。	建築屋さんから買う土地は、その業者で建てないといけないという「建築条件」がつく場合があります。注意しましょう。友人の意見も、参考になりますので、「家の話」は、オープンに進めましょう。
土地の情報７ 2007.9.１	建築屋さんからのお誘いで、土地を見に行ってきた。いいんだけどねー。だけど。ねー。この話、頓挫しそうな雰囲気がでてきた。	頓挫の理由は２つ。だんなの転勤の噂があがったことと、親父のガンが発見されたこと。家どころじゃなさそう？
住宅ローン１ 2007.9.3 ※まんが６ ※まんが７	とある金融機関に行ってきました。「住宅ローンについて教えて欲しいのですが･･･」出てきたのは３種類。金融機関が持っている商品の住宅ローンと、旧住宅金融公庫のフラット３５と、そして一般財形融資。それぞれ一長一短。住宅ローンは、変動金利型。しかも３年、５年、１０年と金利が違います。へーほー、期間でこんなに金利が違うのかぁ。それから少額単位で繰り上げ返済できます。今月１万円多く返す！が可能です。フラット３５は、窓口金融機関によって金利が変わります。でも３５年間固定金利！繰り上げ返済は100万円から･･･。貯めるの大変そう･･･。諸経費が少なくてすみます。建物に対しての、建築審査があります。一般財形融資。これが一番よく分からなかったけど、なんだったっけ？でも上の２つを利用するのがイイみたい？とまあこんな感じ。住宅を建てる際、どのタイミングでお金がいるのか、どのタイミングでローン申込みしたらいいのか、教わりました。でも、土地を買うか、家を建てるかは、別の話。なかなかこれが、ややこしくて困る～。	住宅ローンのあれこれは、建築屋さんでも教えてもらえます。だって、家を建てるときにはとても必要ですもの。住宅ローン窓口はたくさんあります。職場の関係で有利な金融機関、また建築屋さんと提携しているため有利な金融機関。それぞれ金利が違いますので、一番いいところを選んでください。予算が決まりましたら、具体的な話が進みます。支払い予定額の事前審査も、してもらいます。この頃から、いくつかの建築屋さんと、かけもちで打ち合わせしていました。家の設計図と見積を出してもらうのです。ちなみに「夢ハウス」さんは予算の関係上、断られました。無垢材を使用するので、高いんです。坪70万円くらいかかりますから、無理です～。 ※無垢材：一本の原木から、角材を切り出したもの ※集成材：薄い板を接着剤で貼りつけて角材を作るまずは土地を探してくれている「光英住宅」在来工法、二世帯住宅が得意な、大工系建築屋さん。展示場で営業をしてくれた「モリタ装芸」在来工法、デザイン住宅で有名な、大工系建築屋さん。同じく展示場で出会った「ミサワホーム」大手ハウスメーカです。家を新築した友人の紹介から「東日本ハウス」尺貫法ではなく、メーターモジュール建てる、大手ハウスメーカーです。友人の紹介から「癒しの空間工房」中古物件再生、古民家再生が得意な建築屋さんです。あとは一応、「大工」の親父。一般在来工法、昔ながらの日本住宅が得意です。私は大工の娘で、初就職先も建材（サッシ）屋ということもあって、建築全般が大好きです。建築士にもインテリアコーディネーターにも興味があったのに、結局なんの資格も取りませんでしたが、普通の人に比べれば、建築に関しての知識はある方です。だからウキウキで打ち合わせをしていました。が！各社日替わりの対応は、バカみたいに忙しく大変でした。おすすめしません･･･。

	ブログ「いえ～い」より	補足
中古物件探し６ 2007.7.13 ※まんが５	駅の近くにある、中古物件を見に行きました。パパとママからは「いいね」と言われていた物件です。なぜ、秋葉区と西区が「遠い」と言われた後で、北区が「いい」と言われるのかは、よく分かりません。たぶんそれは、その人が暮らしてきた土地に惹かれやすいからだと思ってます。ちなみにパパとママの生活範囲は、西区から新発田。実親の生活範囲は、西区から弥彦・分水。みごとに分かれてます。そんなわけで、今回の物件は、私の親から「遠い」とケチがつきました！土地・物件探しも苦労だ･･･。それから、チラシに新しい分譲地が載っていたので、向かいます。土地は、ただいま解体中の酒屋の跡地と判明。商店街の真ん中なので、どうでしょう。イマイチ？	資金を援助してくれる親の意見は、大事です。でも自分たちの家です。両実家の今後のことも考えて、聞ける範囲で、聞きましょう。
土地の情報６ 2007.8.3	それから建築屋さんに、打ち合わせ。先回すすめられた土地は、裏に工場があって臭いが気になったので、新しい土地を紹介してもらいました。私の地元でした（笑）川沿いの宅地なので、すぐ裏が川です。水量の多さに、恐さを感じてしまった私。ああ、ダメかなあ･･･いいトコなんだけどなあ。でも氾濫のキケンがあって、ダメか？？友人からの中古住宅お薦めメールがあったり、別の友人から新築建売分譲のお薦めがあったり、なにかと、みなさんに気にかけてもらってます。ウレシイ。	建築屋さんから買う土地は、その業者で建てないといけないという「建築条件」がつく場合があります。注意しましょう。友人の意見も、参考になりますので、「家の話」は、オープンに進めましょう。
土地の情報７ 2007.9.１	建築屋さんからのお誘いで、土地を見に行ってきた。いいんだけどねー。だけど。ねー。この話、頓挫しそうな雰囲気がでてきた。	頓挫の理由は２つ。だんなの転勤の噂があがったことと、親父のガンが発見されたこと。家どころじゃなさそう？
住宅ローン１ 2007.9.3 ※まんが６ ※まんが７	とある金融機関に行ってきました。「住宅ローンについて教えて欲しいのですが･･･」出てきたのは３種類。金融機関が持っている商品の住宅ローンと、旧住宅金融公庫のフラット３５と、そして一般財形融資。それぞれ一長一短。住宅ローンは、変動金利型。しかも３年、５年、１０年と金利が違います。へーほー、期間でこんなに金利が違うのかぁ。それから少額単位で繰り上げ返済できます。今月１万円多く返す！が可能です。フラット３５は、窓口金融機関によって金利が変わります。でも３５年間固定金利！繰り上げ返済は100万円から･･･。貯めるの大変そう･･･。諸経費が少なくてすみます。建物に対しての、建築審査があります。一般財形融資。これが一番よく分からなかったけど、なんだったっけ？でも上の２つを利用するのがイイみたい？とまあこんな感じ。住宅を建てる際、どのタイミングでお金がいるのか、どのタイミングでローン申込みしたらいいのか、教わりました。でも、土地を買うか、家を建てるかは、別の話。なかなかこれが、ややこしくて困る～。	住宅ローンのあれこれは、建築屋さんでも教えてもらえます。だって、家を建てるときにはとても必要ですもの。住宅ローン窓口はたくさんあります。職場の関係で有利な金融機関、また建築屋さんと提携しているため有利な金融機関。それぞれ金利が違いますので、一番いいところを選んでください。予算が決まりましたら、具体的な話が進みます。支払い予定額の事前審査も、してもらいます。この頃から、いくつかの建築屋さんと、かけもちで打ち合わせしていました。家の設計図と見積を出してもらうのです。ちなみに「夢ハウス」さんは予算の関係上、断られました。無垢材を使用するので、高いんです。坪70万円くらいかかりますから、無理です～。 ※無垢材：一本の原木から、角材を切り出したもの ※集成材：薄い板を接着剤で貼りつけて角材を作るまずは土地を探してくれている「光英住宅」在来工法、二世帯住宅が得意な、大工系建築屋さん。展示場で営業をしてくれた「モリタ装芸」在来工法、デザイン住宅で有名な、大工系建築屋さん。同じく展示場で出会った「ミサワホーム」大手ハウスメーカです。家を新築した友人の紹介から「東日本ハウス」尺貫法ではなく、メーターモジュール建てる、大手ハウスメーカーです。友人の紹介から「癒しの空間工房」中古物件再生、古民家再生が得意な建築屋さんです。あとは一応、「大工」の親父。一般在来工法、昔ながらの日本住宅が得意です。私は大工の娘で、初就職先も建材（サッシ）屋ということもあって、建築全般が大好きです。建築士にもインテリアコーディネーターにも興味があったのに、結局なんの資格も取りませんでしたが、普通の人に比べれば、建築に関しての知識はある方です。だからウキウキで打ち合わせをしていました。が！各社日替わりの対応は、バカみたいに忙しく大変でした。おすすめしません･･･。